广西壮族自治区建筑科学研究设计院(以下简称“广西建科院”)成立于1958年9月,是我国成立较早的省级建筑科学研究设计单位,是广西开展建筑行业科学研究和决策咨询服务的重要产教融合企业。2004年1月1日,由事业单位转制为全民所有制科技型企业。
广西建科院先后被认定为高新技术企业、广西创新型企业、广西壮族自治区新型研发机构,拥有广西绿色建筑与建筑节能工程技术研究中心、广西绿色建筑节能中心、广西建筑节能技术重点实验室培育基地、广西建科院企业技术中心等科技创新平台。
开展的特色业务领域包括:
1. 房屋建筑安全检测鉴定;
2. 建筑施工质量检测鉴定;
3. 建筑幕墙安全及施工质量检测鉴定;
4. 房屋建筑装饰装修检测鉴定;
5. 房屋建筑改造(如加层、结构改动等)可行性检测鉴定;
6. 长期停工后重新开工的工程质量检测;
7. 建筑工程加固质量的检测验收;
8. 无正规建设手续的房屋的安全鉴定;
9. 房屋建筑司法鉴定;
10. 涉及结构安全的试块、试件以及有关材料检验数量不足;
11. 结构工程施工质量有怀疑或争议;
12. 房屋建筑不均匀沉降或倾斜安全检测鉴定;
13. 火灾后房屋建筑安全性检测鉴定;
14. 达到设计使用年限需要继续使用的房屋检测鉴定;
15. 建筑结构振动检测与监测;
16. 房屋建筑装修工程质量检测鉴定;
17. 原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高;
18. 拟进行结构改造影响结构安全性与抗震性能的改变使用用途活荷载增大或抗震设防类别提高的,或未按照规定拆改建筑主体和承重结构降低了房屋建筑安全与抗震性能的检测鉴定;
19. 主体结构出现明显受力裂缝或钢筋、钢材锈蚀及变形等损伤;
20. 出现地基不均匀沉降导致结构损伤、变形;
21. 毗邻的建设工程施工可能影响房屋建筑使用和结构安全性与抗震性能;
22. 因事故导致结构整体损伤或房屋建筑灾害损伤修复、处理前的鉴定;
23. 工业和民用建筑安全性、适用性、耐久性鉴定;
24. 结构改造咨询;
25. 安全生产事故鉴定;
【房屋强度检测】主要分房屋安全性检测和房屋抗震检测,房屋安全性检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定,主要适用于已发现隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。
【房屋抗震检测】指该检测使用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。主要通过检测房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况,按规定的抗震设防要求,对房屋的抗震性能做出评价。
【建筑结构的安全性】是结构防止破坏倒塌的能力,是结构工程相当重要的质量指标。结构工程的安全性主要决定于结构的设计与施工水准,还取决于建筑材料的本身的性能。房屋检测一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况,材料性能检测,裂缝损伤检测,沉降变形测量,经结构验算和分析,对结构的进行评估,并提出必要的加固建议处理。
【抗震建筑】指在抗震设防烈度为6度及以上地区必须进行抗震设计建筑。从全球的重大地震灾害调查中可以发现,95%以上的人命伤亡都是因为建筑物受损或倒塌所致的。对于建筑物进行抗震性能检测,也是防震减灾工作中的一项主要任务。房屋抗震检测通过检测房屋的质量现状,按规定的抗震设防要求,对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。随着房屋老龄化的越趋严重,关于危房的检测鉴定及加固改造也显得越发紧迫。房屋检测鉴定近年来接受好多业主的危房鉴定要求,为此,我院房屋检测鉴定给业主们讲解下危险房屋检测鉴定报告的主要内容以及鉴定为危房后如何处理。
危险房屋检测鉴定报告宜包括下列内容:
1)房屋的建筑、结构概况,以及使用历史、维修情况等;
2)鉴定目的、内容、范围、依据及日期;
3)调查、检测、分析过程及结果;
4)评定等级或评定结果;
5)鉴定结论及建议;
6)相关附件。
危险房屋检测鉴定报告中,应对危险构件的数量、位置、在结构体系中的作用以及现状作出详细说明,必要时可通过图表来进行说明。
在对被鉴定房屋提出处理建议时,应结合周边环境、经济条件等各类因素综合考虑。
对于存在危险构件的房屋,可根据危险构件的破损程度和具体情况有针对性的选择下列处理措施:
1)减少结构使用荷载;
2)加固或更换危险构件;
3)架设临时支撑;
4)观察使用或停止使用;
5)拆除部分或全部结构。
对评定为局部危房或整幢危房的房屋,一般可按下列方式进行处理:
1)观察使用:适用于采取适当安全技术措施后,尚能短期使用,但需继续观察的房屋。
2)处理使用:适用于采取适当技术措施后,可解除危险的房屋。
3)停止使用:适用于已无修缮价值,暂时不便拆除,又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。
4)整体拆除:适用于整幢危险且无修缮价值,需立即拆除的房屋。
5)按相关规定处理:适用于有特殊规定的房屋。