房屋质量鉴定企业房屋安全鉴定身旁的安全管家，房屋质量鉴定是利用一定的方式方法与方法，根据对不仅有房屋质量问题（而非在建项目品质），尤其是对结构品质开展安全检查测量，执行动态监控，以具有确保国家人民人身安全的安全性，推动目前房子的资源充足、合理安排，确保社会发展稳定功效，因而具备巨大社会经济效益和经济收益。
一、哪种情况下需做房屋质量鉴定？
既有建筑构造安全系数检验与评估：既有建筑指完工并交付使用建筑的，这种工程建筑一般经竣工验收合格。既有建筑构造的安全性检验与评估，一般需要通过现场核查构造布局和载荷状况，原材料性能试验，缝隙损害检验，地基沉降变形测量，经构造检算与分析，对构造安全性进行评价，并给出必须的结构加固处理建议。在出现以下状况时，必须对既有建筑构造安全性进行检验与评估，且各种情况下的结构安全系数检验评定有一定的偏重于：
1）房子因勘测、设计方案、工程施工、应用等因素，发生缝隙损害或歪斜形变时。这类项目除评定构造安全系数、明确提出处理建议外，一般要进行损害根本原因，剖析勘测、设计方案、工程施工、应用等哪个环节导致目前损害，为责任划分提供参考。住房品质治理及诉讼评定多属此类新项目。
2）房子因原材料、环境及缘故，在设计使用年限内发生危害安全性或者使用的劣变、衰老征兆时。对钢筋混凝土，原材料要素可能会有混凝土骨料里面含有MgO等有效成分、混凝土中碱含量太高、混凝土安定性欠佳、搅拌水里含过多等，环境要素可能会有化合物、冻融、过多等，种种因素可能会引起混泥土崩裂、钢筋锈蚀、有机化学腐蚀、碱集料、冻融循环毁坏等劣变、衰老征兆，钢架结构的重要衰老征兆是建筑钢材生锈，砌体的重要衰老征兆是墙体风化层，木结构建筑的重要衰老征兆是虫蚀、腐烂。这类结构安全系数检验评定，一般要进行材料及现状分析，搜索导致劣变或衰老的重要原因，预测分析再次劣变或老化水平，并给出高效的处置措施。
3）房子因邻近工程项目危害，发生缝隙损害或歪斜形变时。这类结构安全系数检验评定，关键是区别待检房子的缝隙损害或歪斜形变系房子自身因素造成或是相邻深基坑工程施工危害造成，评定构造安全系数并给出科学合理的处置措施提议。因为此类项目多在损害或形变爆发后授权委托开展，当事人彼此或许已经产生矛盾，故也有比较多的人民法院授权委托诉讼评定新项目。
4）房子使用方式或部分构造更改，对构造安全系数有所影响时。房子使用中，可能会发生使用方式更改，如工业厂房改写字楼、写字楼该大型商场等，也有可能要进行部分设立门扇、部分楼板开洞、部分抽梁拔柱等局部构造更改，种种因素对构造安全系数都有危害，要进行安全系数检验评定，依照一个新的使用方式和结构布局检算承重结构并评定构造安全系数。当性能和构造更改较大时，有待开展抗震能力评定。
二、为何要对自己的房屋进行安全大检查？
1.房子在长久的使用中，自然老化、改造房子、过重应用、邻近工程建筑工地施工等多种因素，会有毁坏，很严重的很有可能坍塌。因而，要定期检查房屋进行查验，尤其是在狂风暴雨、雷雨季节。发现的问题一定要采取有效措施，如同人患病后一定要就医、对症治疗一样。这样不但可延长房子的使用期，更为重要能避免房屋安全事件的发生。
三、关键检验主要参数有：
1.歪斜、地基沉降、缝隙、地基与基础、砌体预制构件、木结构建筑预制构件、混泥土承重结构、钢结构构件等，各主要参数的检查一般为现场检测。
2.非现场检测项目有：
a.混泥土承重结构测试中，混泥土钻芯法检测混凝土的强度；
b.钢结构构件测试中，钢材抗拉强度实验法检验建筑钢材试样抗压强度，建筑钢材弯曲强度测试方法检验建筑钢材试样弯曲水平。
c．木结构建筑预制构件测试中，木材顺纹抗压强度、抗压强度、抗拉强度实验，木料抗拉强度及弹性模量试验，木料纵纹抗压强度测试。
四、在出现以下状况时，必须对既有建筑构造安全性进行检验与评估，且各种情况下的结构安全系数检验评定有一定的偏重于：
1）房子因勘测、设计方案、工程施工、应用等因素，发生缝隙损害或歪斜形变时。这类项目除评定构造安全系数、明确提出处理建议外，一般要进行损害根本原因，剖析勘测、设计、工程施工、应用等哪个环节导致目前损害，为责任划分提供参考。住房品质治理及仲 裁评定多属此类新项目。
2）房子因邻近工程项目危害， 发生缝隙损害或歪斜形变时。这类结构安全系数检验评定，关键是区别待检房子的缝隙损害或歪斜形变系房子自身因素造成或是相邻深基坑施工危害造成，评定构造安全系数并给出科学合理的处置措施提议。因为此类项目多在损害或形变爆发后授权委托开展，当事人彼此或许已经产生矛盾，故也有比较多的人民法院授权委托诉讼评定新项目。